夏尔批准

在庭院工厂,我们每天都经过露台夏尔进程。庭院建筑批准很重要。我们专注于露台设计批准,规划批准和建筑批准,这只是一个工作网站!获得夏尔或理事会批准可能不是对您工作最令人兴奋的一部分,但这对我们来说意味着很多!

现在你知道对我们意味着什么,你知道它有多重要。让我们讨论一下这个过程。在庭院工厂,我们已经批准了很多设计。这是所有参与者的巨大时间。

请记住,批准是所有项目的第一个构建块。我们可以指导您完成过程,并确保一切顺利。我们需要哪些类型的批准?嗯,有很多,所以带有安全带并继续阅读!

首先,如何以及什么定义庭院?露台是“一个遮挡的结构,封闭在不超过一半的周边,其屋顶盖子不受水,并且用于户外娱乐。”好吧,听起来非常官方!什么都没有关于放松,户外生活方式享受,烧烤,庆祝活动,读一本书,没有!我们震惊,我们打赌你也是!好的。好的。 Shhhhh ...让我们冷静下来。我们将符合我们对露台设计的露台定义,使您的庭院项目获得庭院设计批准,规划批准和建筑批准。

这是很多批准!我们只想在项目开始之前确保您拥有您需要的内容!为什么?因为如果你没有,项目可以通过你委员会的“请解释”来信来完整且突然停止。这是一种礼貌的方式,说你更好地有一个非常好的理由在没有问我们的情况下继续使用你的项目!下一步是问......好吧,告诉你必须拆除露台。相信我们,它不值得偶然。

让我们说你在没有人注意到的情况下完成项目?好吧,试着出售你的家!进来的每个人都会检查那个露台是否是批准的项目,并且当没有理事会没有露台设计批准,计划批准或建筑批准会发生什么?我相信你可以猜到,没有人会买你的房子,然后你只是普通卡住了。所以不要冒险它。 获得批准 you need  前  该项目开始了。

确定您是否需要批准......

如果住宅设计代码符合以下区域,则不需要规划批准:

  • 住宅
  • 混合使用
  • 商业
  • 商业的
  • 农村社区
  • 特殊住宅

在以下区域中,始终需要庭院规划批准。

  • 农村资源
  • 一般农村
  • 特殊农村

在提交建筑许可证之前,应获得规划批准。这些事情必须按顺序完成。大于10m2的露台设计需要构建许可证。除非在物业方面已经存在庭院和/或露台,露台设计小于10m2,高度批准不需要理事会批准,而且露台将附在现有建筑物上。这立即带来了几个问题......

  1. 露台设计是否自由站立或附着在家庭或其他结构上?
  2. 已经有一个露台已经到位,这种设计将超越?
  3. 这个设计有屋顶吗?如果是这样,屋顶有多大?

因此,除了大小,高度等之外,这些都只是迫切问题的几个紧迫问题。

规划批准......

我们猜测现在,您已经意识到您需要批准一切。永远不要害怕......underdog®在这里拯救一天!我们在开玩笑吧。这是我们,我们在这里。我们是那些会帮助您完成所有这些的人,甚至可能是理解的。

我们需要规划董事会的事物列表开始:

  • 完成的开发申请表和清单。
  • 任何相关费用。 (总有费用。)
  • 1 x副本计划的副本,以不小于1:200(向前部,边和后边界显示挫折)。
  • 1 x副本的高度副本,绘制为1:100或1:200,显示屋檐高度和屋顶间距的高度(工程图形不构成高度)。

规划批准最多可能需要60个工作日,有些更大的将采取完整的分配时间。

建立批准......

未经认可的建筑批准

  • 完成了建筑许可证的申请 - BA2表格。
  • 相关费用(我们知道。我们知道。费用,始终收费!)
  • 2 x网站计划的副本。该网站计划必须以1:200的最低规模为1:200的绘图,显示轮廓调查和斑点水平,提出的成品楼层,庭院/凉亭的距离将从批次和地段上的任何其他结构挫败,腐败系统和北角。
  • 2 x楼层平面图/海拔/部分的最小尺寸为1:100,显示所有尺寸。
  • 2 X型施工细节的副本,显示使用材料,各自的尺寸,间距和跨度。
  • 2 x副本的连接详细信息 - 所有钢露胶所需。 (但是,建筑验船师根据建筑验证师是否需要酌情评估其他庭院提案所需的工程详情)。
  • 发展批准。
  • 通知和请求同意侵占或不利地影响(如果需要) - BA20表格。

认证建筑批准

  • 完成了建筑许可证的申请 - BA1表格。
  • 完成了设计合规证书。
  • 相关费用。
  • 1 x关于设计合规证书所指出的所有技术文件的副本。
  • 事先开发批准。
  • 通知和请求同意侵占或不利地影响(如果需要) - BA20表格。

ph!这是很多形式,收集了很多信息和解释很多。好吧,没有担心我们可以做到这一点,已经完成了它,大部分都准备好了。将有您签署,批准和日期的地方。那是关于它的。我们可以为您组织休息。我们甚至可以提交它并代表您与理事会会面。事实上,他们大多数时候他们都很欣赏他们以前合作的经验丰富的专业人士。

批准过程......

您需要建筑许可证。你如何去获取许可证取决于地方理事会,你猜到了它。每个地方理事会都有自己的规则,法规,政策等。没有固定的过程......我们知道你在想什么......“哦,现在我必须读懂思想!”不要恐慌。我们在这方面有一些经验,只有一点。通常,建筑批准过程平均约4周。我们的制造时间介于2,3周之间,特别是当有被定量的薄片进行排序时。

为了获取建筑许可,您必须拥有网站计划。这听起来就像它的那样。整个网站的计划......没有露台。它必须展示边界,他们的位置以及它们的时间。它还必须显示与界限的关系中的位置,如果您处于地层复杂,则需要向他人展示您的财产的关系。

根据理事会请求,该网站计划必须达到1:200。如果他们不是,很可能会被拒绝。如果您所提出的露台靠近围栏线,您也需要从邻居的同意书。最后但并非最不愿意由财产所有者签署的规划表格。随后,安理会通过文件,并基于批准提供的信息。请记住,如果它不在文件中,他们看不到它,所以确保在那里的一切都很重要。我们将审查所有内容,因为我们在那一刻的压力中知道;这比完成更容易。

你真的想自己做这件事吗?你可以。我们知道有些人宁愿,但诚实地,理事会习惯于处理建设者并宁愿。在家里等待时,我们可以为您处理所有这些,或者在您用新学校的衣服那样像商店那样做其他东西,并与您的朋友一起享用午餐,或者只是放松一下,享受您的新庭院和户外空间你正在计划。

涉及获得庭院设计批准,规划批准和建筑批准的过程。我们不指望您的许多人都希望采取庭院设计批准,规划批准或建立批准。这是一个艰巨的任务。您的庭院设计供您放松身心,享受和娱乐。我们希望发生这种情况,所以我们很乐意承担庭院批准过程,规划批准过程和建立批准过程,以便安心。

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